1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
足立区
48.3万円/㎡
前年比+3.9%
竹の塚ハイツ
東京都足立区伊興一丁目
東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩13分
1984年築 / 7階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
2,764万円
46.3万円/㎡
1,593
2,374
3,155
3,935
AI査定結果
推定相場価格
2,764万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,374万円〜3,155万円
39.7万円/㎡〜52.8万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月6日
竹の塚ハイツ
2,590万円（43.3万円/㎡）/ 3階 / 59.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は37.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 2,590万円 | 43.3万円 | 3階 | 59.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/09 | 3,098万円 | 40.3万円 | 3階 | 76.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/09 | 2,280万円 | 38.2万円 | 4階 | 59.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/03 | 1,780万円 | 29.8万円 | 1階 | 59.75㎡ | 2DK+S | 西 |
| 2024/03/03 | 2,190万円 | 36.7万円 | 4階 | 59.75㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は44.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 竹の塚ハイツ 足立区伊興一丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 2,590万円 | 43.3万円 | 59.75㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 85戸 | RC |
| 2025/07/04 | エンゼルハイム鹿浜第3 足立区鹿浜六丁目 | 谷在家駅17分 | 2,598万円 | 40.2万円 | 64.69㎡ | 1LDK+ | 3階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/02 | ルモン王子北 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅17分 | 2,580万円 | 42.5万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1986年 | 85戸 | RC |
| 2025/06/19 | ライオンズマンション竹の塚伊興町 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅10分 | 2,998万円 | 49.9万円 | 60.08㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/16 | ライオンズマンション西新井大師 足立区西新井四丁目 | 大師前駅15分 | 2,798万円 | 46.4万円 | 60.34㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/29 | グリーンプラザ竹の塚 足立区伊興三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 2,580万円 | 48.5万円 | 53.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 69戸 | RC |
| 2024/06/25 | ライオンズマンション西新井大師 足立区西新井四丁目 | 大師前駅15分 | 2,490万円 | 48.7万円 | 51.08㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/14 | 第4東個西新井マンション2号棟 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅13分 | 1,780万円 | 37.1万円 | 48.01㎡ | 2LDK | 5階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/29 | エンゼルハイム江北 足立区江北四丁目 | 江北駅4分 | 3,200万円 | 50.8万円 | 63.05㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2025/05/13 | 西新井スカイハイツB棟 足立区江北四丁目 | 日暮里舎人ライナー江北駅4分 | 2,080万円 | 35.9万円 | 57.98㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 133戸 | RC |
| 2025/06/22 | ソフィア西新井 足立区江北四丁目 | 江北駅3分 | 2,880万円 | 42.6万円 | 67.6㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 100戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、足立区では3.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は足立区の平均と比較して10.4%割安です。
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東武伊勢崎線 / 五反野駅 徒歩 5分
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