1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.6万円/㎡
前年比+23.8%
足立区
50.3万円/㎡
前年比+0.3%
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竹の塚ハイツ
東京都足立区伊興一丁目
東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩14分
1984年築 / 7階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
44.1
フェア
推定相場価格より10.3%割高
相場
3,154万円
52.8万円/㎡
1,490
2,599
3,708
4,818
AI査定結果
推定相場価格
3,154万円
52.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,599万円〜3,708万円
43.5万円/㎡〜62.1万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年2月28日
竹の塚ハイツ
3,480万円（58.2万円/㎡）/ 6階 / 59.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は42.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 3,480万円 | 58.2万円 | 6階 | 59.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/15 | 3,480万円 | 49.1万円 | 5階 | 70.94㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/07/01 | 2,590万円 | 43.3万円 | 3階 | 59.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/09 | 3,098万円 | 40.3万円 | 3階 | 76.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/09 | 2,280万円 | 38.2万円 | 4階 | 59.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/03 | 1,780万円 | 29.8万円 | 1階 | 59.75㎡ | 2DK+S | 西 |
| 2024/03/03 | 2,190万円 | 36.7万円 | 4階 | 59.75㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は49.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 竹の塚ハイツ 足立区伊興一丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 3,480万円 | 58.2万円 | 59.75㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 85戸 | RC |
| 2026/02/14 | ルモン王子北 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅17分 | 3,250万円 | 64.2万円 | 50.6㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 85戸 | RC |
| 2025/10/16 | ライオンズマンション竹の塚伊興町 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅10分 | 3,190万円 | 53.1万円 | 60.08㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/29 | グリーンプラザ竹の塚 足立区伊興三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 2,580万円 | 48.5万円 | 53.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 69戸 | RC |
| 2024/12/02 | 第4東個西新井マンション2号棟 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅14分 | 2,180万円 | 45.4万円 | 48.01㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2026/02/03 | エンゼルハイム江北 足立区江北四丁目 | 江北駅4分 | 2,780万円 | 44.1万円 | 63.05㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2026/02/21 | 西新井スカイハイツB棟 足立区江北四丁目 | 江北駅4分 | 2,998万円 | 51.7万円 | 57.98㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 133戸 | RC |
| 2026/02/22 | 西新井スカイハイツ 足立区江北四丁目 | 江北駅3分 | 2,998万円 | 51.7万円 | 57.98㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 133戸 | RC |
| 2025/12/29 | 西新井スカイハイツA棟 足立区江北四丁目 | 江北駅4分 | 2,980万円 | 48.0万円 | 62.1㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 133戸 | RC |
| 2025/04/26 | ソフィア西新井 足立区江北四丁目 | 江北駅3分 | 3,080万円 | 45.6万円 | 67.6㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 100戸 | RC |
| 2024/10/06 | グリーンキャピタル竹ノ塚第3 足立区西保木間二丁目 | 竹ノ塚駅17分 | 3,198万円 | 44.1万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.8%上昇、足立区では0.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は足立区の平均と比較して15.7%割高です。
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1985年築 / 4階建 / 59戸 / RC造